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行业新闻
随着东部产业转移的步伐加快，工业地产投资也加速流入内地，以井喷式的发展势头使其逐渐成为拉动区域增长 ，推动经济发展的主力军。
工业地产作为近两年中国房地产行业里面的新贵，受各方投资者的追捧，原因一方面是工业地产的增值潜力大，工业土地成本与住宅地价和商业地价相比拥有绝对优势，另一方面是投资的稳定性回报率高，这吸引着许多住宅房地产开发商热情跳槽进入该领域。
中投顾问产业与政策研究中心主任扈志亮指出，内地许多工业基础比较好的城市，市场需求呈现出急迫的升级和加速趋势 ，促使工业用地市场开始加速发展，众多投资开发商开始储备土地和项目资源，市场供应在需求的强力推动下将进一步增加 。
工业地产促使工业向更高阶段发展 ，走规模化 、集约化道路，能够以工业带动内地第二、第三线城市的快速发展，提升区域价值。区域价值的提升又会推进第三产业服务业的发展，产业结构更加多元化。
国家政策要求产业结构调整、产业升级 ，东部地区土地稀缺性矛盾凸显加快产业升级，内地要承接东部产业转移加快产业结构的新布局，工业地产投资将加速向内陆转移 ，价格方面预期将呈现爆发性增长，投资回报收益及稳定性将进一步体现 。
在强劲的需求面前，工业地产未来走势也会与商业地产 、住宅地产趋近 ，显现出供应的稀缺性 ，价格也会大幅上涨。扈志亮指出 ，各地方政府在抓工业地产的同时，要把握当地支柱产业发展的趋势，产业与地产要两手抓，以防工业地产变质，沦为某些地产商赚取高收益的砝码。因为工业地产政策限制较宽松，某些地产商以工业地产之名进行开发，到最后却转变为商业地产的形式高价卖出赚取高额利润 。
所以 ，工业地产完全交由房地产开发，产业的安置仍然会成为重要问题 ，工业地产商与产业商合作开发 ，更确保工业地产的战略性地位。
